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29/06/2020

6 dicas de como avaliar um imóvel antes de comprar

Saber se o preço da propriedade que pretende adquirir é adequado ajuda na negociação

Saber como avaliar um imóvel é fundamental para concluir se o preço de venda é coerente com o mercado imobiliário. Para sanar as principais dúvidas que surgem nesse momento, conversamos com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana.

 

Considere estes pontos na avaliação:

- localização
- preço médio do metro quadrado na região
- a quantidade de imóveis em oferta no entorno (que pode indicar ou não um aquecimento do mercado)
- se o imóvel é residencial ou comercial
- o estado de conservação
- a idade do imóvel usado


Contudo, Viana explica que a avaliação do imóvel pode variar em alguns pontos, de acordo com as preferências de quem vai comprar. “Uma pessoa pode não querer morar próximo a praças, por exemplo, por não gostar de barulho. Então, certamente ele não dará tanto valor a um imóvel que se enquadre nessa condição. Para famílias com crianças, em contrapartida, a proximidade a praças pode valorizaria a propriedade”, comenta.

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